4月，《常州市国土空间总体规划（2020-2035年）征求意见稿》重磅发布，提出常州将创建“一主一区、一极三轴”的市域城镇空间结构。其中，“一区”即指两湖创新区。这是常州“两湖创新区”概念的首次官宣，也标志着两湖新城的宏图正式开启。
常州两湖创新区位于西太湖与长荡湖之间，连缀起金坛和武进两个扇面，是市域战略性的转合枢纽。根据规划，两湖创新区未来将依托优质生态资源，突出创新与科研功能，建设以水绿交融为特色的生态型创新示范核心区，培育成为长三角有特色有影响力的高品质区域创新中心。未来，两湖创新区将引入一流大学、科研院所、重点实验室、企业技术研发中心等创新资源，形成生态赋能型组团空间结构，与新北的“高铁新城”南北呼应，让人心潮澎湃。论规划起点之高，大约只有老城厢复兴、创建高铁新城差堪比拟。也因此，推进高铁新城、老城厢复兴、“两湖”创新区发展成为常州城市的最新战略，也是十四五期间常州的发展重点。而代表“双核”之一的两湖创新区，也是常州中心城区空间结构中的“一心、双核、三副”的有机组成之一。
至此，两湖创新区将站上全市高位，成为常州的核心发展板块。
从细节图看，目前两湖创新区起步阶段的重点发展区就在西太湖北岸，也是常州楼市近几年的热点板块——西太湖板块。
作为常州主城唯一的城市内湖板块，西太湖有着难得的生态温婉与城市繁华兼容并蓄，发展到如今的城市网红板块，确实离不开一家房企的坚持和贡献。2011年前后，西太湖板块大规模供地，绿地、星河、侨裕、新城等房企纷纷进驻西太湖板块。这其中，对于板块的价值前瞻，或许没有哪家房企有星河这样的先见之明。
2011年，星河地产连续出手，在西太湖竞得两宗地块，这就是后来为人所熟知的星河澜月湾和星河丹堤两个项目。两者总占地面积达68万㎡，规划总建面积高达170万㎡。于是，星河一跃成为西太湖板块土储规模最大的房企，并做好了深耕和持久战的准备。然而，常州楼市在走过市场下行期间，楼盘停工、房企退地时有发生。星河作为西太湖板块最大的“地主”，一边承担着巨大的风险，一边砥砺坚守坚持做好产品，以产品打动客户，得以在逆市中打开局面。最终，星河成了西太湖板块的名片，并在一定程度上重新树立了购房者对板块的信心。此后，路劲、绿城、碧桂园、嘉宏、雅居乐、金新等也纷纷参与到这片热土的开发建设中来，并形成了如今百花齐放的繁盛景象。2020年6月，揽月湾生态公园北侧地块竞拍，12家房企激烈角逐102轮，最终被建源竞得，成交价高达12896元/㎡；2021年7月，常州首批“双限地”稻香路南地块也吸引了多家房企参拍。在竞价阶段即触顶熔断，板块再添一宗万元地。房企对板块价值的高度认可，不言而喻。
在2020年常州商品住宅热销TOP10板块榜单上，西太湖板块荣膺市区面积榜季军、武进区面积榜冠军之位。大批城市高净值人群一掷千金，买入西太湖畔，为着能在阳台上、花园里泡杯香茗时，看一眼波光浩渺的滆湖盛景，又能分享到板块发展的切实红利。过去5年，西太湖板块以每年20%左右的环比涨幅，稳步上行。至今年6月份，板块成交均价已经稳稳站上了2.1万+/㎡水平线。为什么这么多房企和购房者能够以前瞻眼光，抢先进驻西太湖？因为，城市发展的经验告诉我们，那些“熟透”的板块，往往后劲不足，“白手起家”的板块，又充满不确定性。而像西太湖这般，既有生态景观资源、又有全新高规格规划加持的新城，反而更有稳定的预期和强劲的爆发力。加上两湖创新区概念的提出和加持，西太湖板块的未来，看不见天花板。
如果说，5年前，还有人担心西太湖板块的人居成熟度，那么，未来的西太湖板块，将会让更多城市精英感受到浓郁的烟火气息，在这座有血有肉有活力的新城里扎根、深耕。两湖新城的正式嵌入，将会为西太湖板块的发展装上一副新引擎。未来，将是交通、产业、经济、教育、商业、人口的加速聚集。众所周知，地铁5号线、7号线将在西太湖北岸交汇聚合。如此高密度的轨交覆盖度，在常州各板块中也是不多见的。而西太湖北联常州市中心、西延金坛城区、东接武进和经开区的枢纽能量将彻底释放。
更重要的是，在常州积极推进“常金一体化”战略下，西太湖板块天然的区位优势，必然成为这条发展能量带上的关键节点。事实上，从近几年西太湖板块的高速发展上，我们也能一窥究竟。两湖新城概念的适时提出，更是让西太湖板块的价值提到了史无前例的高度。根据《国土空间总体规划》，未来，两湖创新区将以西太湖板块为原点，向周边发散构建以苏南沿江城际铁路、常溧市域铁路为主的铁路网络，以苏锡常南部高速西延、阜溧高速为代表的高速体系，与两条轨交一起构筑高铁、高速、轨交的内联外通大交通网络系统。
在科创产业布局方面，规划明确指出“两湖文教与科技创新”为常州四大教育科研集聚区之一。“两谷两园”发展加速；石墨烯研究院、细胞治疗前沿技术研究院、中以生物医药研究院等创新资源载体相继落户；常大碳材料研究院、医工高研院加快组建，并与徐州医药高等职业学校等高等科研院校签署战略合作关系，以及西太湖影视基地等闪亮标签，已让板块的科技研发、文化创意等产业实力深入人心。
板块内除了已经聚集的威雅公学、省武高、常州大学、星韵学校、滆湖科技幼儿园等多所优质学校，还先后引入了北外西太湖附校、华师大西太湖附校。高速布局教育基建，也为板块未来发展构建人才梯队。
同时，今年5月，常州市首个国际人才社区——西太湖国际人才社区落位星河澜月湾，为海外人才提供创业基地、社区服务等综合服务，吸引更多的国际高层次人才“留在”西太湖。
加上即将启用的三级综合医院西太湖医院、规划待落位的商业综合体、随处可见的口袋公园、有序布局的各个生态公园，以及那目之所及的水天相接，一座滨湖科创新城正在加速崛起。
如今，“城市新贵”西太湖之畔，高约197米的网红地标西太湖万丽酒店直插云霄，与星河澜月湾一起躬逢其盛，参与并见证着板块的发展和崛起。
精心开发近10年的星河澜月湾，5栋商办大楼、1栋高层酒店、2座商业和7栋商墅沿着西太湖岸线一路向西铺陈，在常州的“封面湖景”上顾盼自雄。从地图上看，平直的西太湖北岸线，刚好在星河澜月湾处往南延伸，深入湖心，形成特殊的天然岛屿之态。
所以，星河澜月湾也是整个西太湖周边罕有的能从南面、东面、西面三面瞰景的项目，真正的270°环绕式湖景！在整个常州市，未来这样的画面也不会再有了。
仿佛为呼应磅礴的湖景气质，星河澜月湾即将推售的7#楼，矗立在西太湖北岸，100多米的建筑高耸入云。
推窗即是一览无余的西太湖盛景，向东眺望是联袂成片的生态公园，以及规划中的商业综合体。而脚下，未来就是地铁5号线的始末站。
目前已投运共享餐厅、私人影院、健身瑜伽室、台球室乒乓球室、棋牌室、培训室、休闲茶室等7大空间，未来还将提供深夜食堂、清吧等空间，为所有业主提供多元化娱乐休闲满足。7#楼共计42层，面积段覆盖（建面约）58-135㎡，度假、会客、投资等各类需求均可满足。相比于已经交付的6#楼，7#楼离湖更近，585套可售房源沿一线湖岸线灵动组建。如果你去过项目那带湖景大露台的实体样板房，你就能切身体会到这无界视野的开阔和水波澄澈的秀美。
在户型设计上，项目通过适当的面积扩充，以实现更强的功能满足。而且，为了获得更多的南向观湖界面，项目减少了北向房源的设计，将更多的南向采光面给予业主。而且，在装修配置上，7#楼也做了全面升级。通过装修品牌和标准细节的提升，提高业主的整体居住体验。所以，如此珍贵的一线湖景房源，在星河的不惜成本的迭代升级后，获得了更多的客户认可。不仅休闲度假的朋友心动，更多的朋友都心动地表示“这个湖景太赞了，值得收藏一套”。
以前，我们提起西太湖板块，更多探讨它的第二居所属性。不知不觉间，仅几年功夫，已经有数万购房者，用真金白银将其抬进了第一居所的范畴。而在西太湖板块均价已经站上2.1万/㎡的均价线前，一套低总价的小面积商办资产，或许就是我们参与到城市化发展洪流中的入场券。在创建“两湖新城”的宏图大业前，西太湖板块已开启正式宣言：将来的，比已来的更好；而未来的，又会比将来的更激动人心……
在这座科创新城里，时间总能沉淀出更瑰丽的事物。就像在星河澜月湾，我们等来了近在咫尺的地铁，又等来了大气开阖的两湖新城。还有比这更美好的期待吗？
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